THIẾT BỊ NUÔI YẾN: xây dựng nhà nuôi yến giá rẻ , bán vật tư thiết bị nhà nuôi yến

CÁC BƯỚC ĐẦU TƯ XD- THIẾT BỊ CHO NHÀ YẾN HOÀN CHỈNH !!!

Trước khi đầu tư nhà yến (Vàng trắng) tôi chắc nhà đầu tư tìm hiểu rất kỹ loại mô hình này , nuôi chim yến là một ngành nông nghiệp tương đối ổn định, mang lại thu nhập cao. Một kg tổ yến thô có giá bán lẻ hiện nay dao động từ 20 đến 30 triệu đồng. Một nhà yến thành công, sau 8 đến 10 năm, có thể mang đến nguồn thu nhập thụ động trên 500 triệu đồng mỗi tháng. Tổng thu nhập từ một nhà yến thành công trong một chu kỳ 20 năm có thể lên đến trên hàng trăm tỷ đồng. Rõ ràng đây là một kênh đầu tư hiệu quả. Vậy, cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?

Tôi tóm lược chi phí đầu tư sẽ bao gồm 4 loại như sau:

1/ Chi phí về đất đai: mua đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xin GPXD,...

Nhà yến thường có kết cấu xây dựng tương tự như nhà ở dân dụng, theo quy định, phải xây dựng trên nền đất thổ cư, có GPXD.

2/ Chi phí xây dựng phần thô công trình: thường dao động từ 2.200.000 đến 2.500.000 / m2, chưa kể phần móng cọc. (Đây cũng là thành phần lớn nhất trong cơ cấu chi phí.)

Để đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật, chúng tôi thường đề xuất diện tích xây dựng mỗi sàn tối thiểu từ 100 m2 trở lên, chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều dài tối thiểu là 20m, chiều cao tối thiểu là 10m (tương đương nhà 1 trệt, 2 lầu và 1 chuồng cu).

Hình thức xây dựng là nhà đúc kiên cố để đảm bảo điều kiện môi trường bên trong cũng như tuổi thọ công trình, đảm bảo nguồn thu nhập bền vững cho nhà đầu tư.

3/ Chi phí kỹ thuật: bao gồm toàn bộ vật tư, thiết bị, hóa chất trang bị cho nhà yến, phí tư vấn, phí nhân công lắp đặt,...

Thông thường, chi phí này vào khoảng 900.000/m2 đến 1.100.000/m2, tùy vào diện tích lắp đặt, chất lượng vật tư – thiết bị, mô hình kỹ thuật, đơn vị thi công… Việc chọn đúng mô hình kỹ thuật, đơn vị tư vấn – thi công quyết định trực tiếp đến sự thành công hay thất bại của nhà yến.

Riêng mô hình mà chúng tôi cung cấp đã được giới thiệu chi tiết ở bài viết Một nhà yến thành công cần có gì?, thường có giá là 1.000.000 đồng/ m2 cho mô hình nhà yến dưới 300 m2. Diện tích lắp đặt càng lớn thì chi phí kỹ thuật càng giảm và ngược lại.

4/ Chi phí vận hành: bao gồm điện, nước, internet, nhân công... phục vụ cho nhà yến. Đặc thù, mô hình nuôi chim yến là một mô hình đã được tự động hóa hoàn toàn, sử dụng ít nhân công, chủ yếu làm công tác kiểm tra định kỳ, thu hoạch và bảo vệ an ninh bên ngoài. Các chi phí này gần như không đáng kể so với tổng chi phí đầu tư cũng như hiệu quả kinh tế mà mô hình này mang lại.

Trong 4 khoản chi phí nêu trên, các khoản 1, 2, 3 là các chi phí cố định, chỉ cần đầu tư một lần từ ban đầu.

1/ Chi phí đất đai:

2/ Chi phí xây dựng:

3/ Chi phí kỹ thuật & vận hành

Tuy nhiên, để đầu tư vào ngành này một cách hiệu quả, có tiền thôi chưa đủ. Thực tế ghi nhận tỉ lệ thành công ở Việt Nam chỉ khoảng 40 – 50%. Nguyên nhân do đâu?

Ở góc độ kỹ thuật, có rất nhiều nguyên nhân khiến một nhà yến thất bại mà chúng tôi đã nêu ra và phân tích trong suốt nhiều năm qua, tập trung lại là việc không hiểu biết tập tính & các chỉ tiêu chuẩn kỹ thuật cho nhà yến.

Ở góc độ đầu tư, nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thất bại là việc nhà đầu tư chọn không đúng đơn vị tư vấn kỹ thuật hoặc nhà tư vấn thiếu kinh nghiệm lành nghề . Nếu nhà đầu tư có những hiểu biết cơ bản về kỹ thuật, hiểu được cách một nhà yến vận hành, được biết về các mô hình tiên tiến, hiện đại, việc đánh giá và chọn lựa thực sự rất dễ dàng. Ngược lại, nếu nhà đầu tư không am hiểu về mô hình này thì dễ sa vào các mô hình giá rẻ nhưng kém chất lượng, không đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật → dẫn đến thất bại.

Nếu bạn biết những yêu cầu cơ bản về thiết kế của một nhà yến như kích thước tối thiểu của phòng lượn là 4 x 4m, chiều cao của phòng làm tổ không thấp hơn 2.5m..., bạn có chọn đơn vị đưa ra giải pháp này không?

Nếu bạn biết hệ thống âm thanh trong nhà yến gồm bao nhiêu thành phần, cách thức hoạt động của chúng, bạn có chọn đơn vị đưa ra giải pháp này.

THÔNG TẦNG THẤP

Nếu bạn ý thức được tầm quan trọng của thanh làm tổ, ảnh hưởng của nó đến hiệu quả dẫn dụ cũng như chất lượng tổ yến, bạn có đồng ý sử dụng những thanh làm tổ như thế này .

GỖ BỊ MỐC

Thực tế, trên thị trường hiện nay, những đơn vị tư vấn kém chất lượng như thế này rất nhiều. Công thức chung của họ là chào giá thật rẻ để nhận được công trình, sau đó là giảm tối đa chi phí bằng cách giảm chất lượng công trình để có lợi nhuận. Hậu quả để lại đương nhiên chủ đầu tư hoàn toàn gánh chịu. Nhiều nhà yến, chủ đầu tư đã sửa chữa nhiều lần, thay nhiều kỹ thuật vẫn chưa thấy hiệu quả.

Cuối cùng, để trả lời câu hỏi mở ra ở đầu bài "Đầu tư nuôi yến: Bắt đầu thế nào?", để tránh được thất bại, hãy bắt đầu bằng sự hiểu biết.