Xây dựng nhà nuôi yến giá rẻ

KỸ THUẬT NUÔI YẾN BA MIỀN

MỘT NHÀ NUÔI YẾN THÀNH CÔNG CẦN NHỮNG GÌ !

 Sau khi lựa chọn được khu đất có vị trí lý tưởng, một thiết kế tốt để tiến hành xây dựng, việc tiếp theo của bạn là chọn lựa cho mình một giải pháp công nghệ phù hợp, bao gồm: vật tư - trang thiết bị, kỹ thuật lắp đặt và kỹ thuật vận hành. Trong khuôn khổ bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu giải pháp công nghệ mà công ty chúng tôi đang áp dụng và mang lại hiệu quả cho các khách hàng của mình.

Đối với một nhà nuôi yến, giải pháp công nghệ bao gồm 5 cấu phần chính, sẽ được trình bày và giải thích chi tiết bên dưới. Phương thức vận hành cũng sẽ được trình bày đan xen. 
1/ Thanh làm tổ:
Ngoài việc ảnh hưởng quyết định đến hiệu quả dẫn dụ, chất lượng thanh làm tổ còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tổ yến.
Học tập theo mô hình công nghệ của Malaysia, từ những căn nhà yến đầu tiên cho đến nay, chúng tôi luôn chọn lựa thanh làm tổ Red Meranti và chưa từng gặp rắc rối với lựa chọn này. Điểm yếu duy nhất của thanh làm tổ Red Meranti là giá thành đắt hơn 30% so với thanh làm tổ Bạch Tùng cùng kích cỡ. Nếu thanh làm tổ Red Meranti kích thước 20 x 150 (mm), có giá trên dưới 90.000 đ / m dài (đã bao gồm thuế GTGT) thì thanh làm tổ Bạch Tùng cùng kích cỡ như trên nhưng chưa qua quy trình xử lý tẩm, sấy để chống mốc đã có giá là 60.000 đ / m dài.
Lấy mô hình nhà yến cỡ 300 m2 làm ví dụ. Trung bình, một nhà yến như vậy cần sử dụng khoảng 1.000 m dài thanh làm tổ. Như vậy khoảng chênh lệch là 30.000.000 đ, chiếm chưa đến 2% tổng chi phí đầu tư cho nhà yến. Lựa chọn đầu tư một lần để an tâm hay tiết kiệm 2% chi phí, chắc hẳn bạn đã tự có câu trả lời.

Gỗ Meranti (malai)

Gỗ bạch tùng (việt nam)

2/ Hệ thống âm thanh: gồm 3 thành phần

• Loa trong (loa ru): chức năng chính là giả lập môi trường bầy đàn. Đối với một nhà yến mới, hoàn toàn chưa có chim ở, chúng ta vẫn muốn những con yến đầu tiên vào nhà nghĩ rằng nơi đây là một nơi an toàn cho chúng ở lại, đã có những cặp yến khác, những gia đình khác đang ở đây. Khi đó, mỗi chiếc loa sẽ có vai trò tượng trưng cho một cặp yến đang ở. Đó là nguyên lý, còn việc lựa chọn số lượng và chủng loại thế nào sẽ còn phụ thuộc vào cách nhìn nhận và ngân sách của bạn. Đối với chúng tôi, số lượng mà chúng tôi lựa chọn là 2 cái loa / m2 sàn làm tổ, tương đương 600 cái cho 1 nhà yến 300 m2.
• Loa dẫn: từ nhiều năm trước, chúng tôi đã đề xuất việc sử dụng loa nam châm) làm loa dẫn thay cho loa thạch anh vì chất lượng âm thanh vượt trội cùng hiệu quả dẫn dụ của nó. Số lượng lắp đặt sẽ tùy thuộc vào thiết kế của nhà yến, cụ thể là cách thức ngăn phòng và lối thông tầng.
• Loa ngoài: bao gồm loa ở cửa thu chim, loa lục giác và loa phóng.

• Ampli: chúng tôi chủ trương dùng những âm thanh khác nhau cho các mục đích khác nhau. Cho nên, với 3 hệ thống loa như trên, sẽ được đi dây riêng và phát bởi các ampli khác nhau phù hợp với công suất và số lượng lắp đặt.
• 3/ Kiểm soát môi trường

Máy tạo ẩm: chúng tôi chủ yếu sử dụng máy tạo ẩm ly tâm (thường gọi là máy phun sương gà) để tăng độ ẩm và giảm nhiệt độ bên trong nhà yến. Loại máy này tuy hơi ồn trong lúc vận hành nhưng hoàn toàn không ảnh hưởng đến đàn yến. Ngược lại, chúng có ưu điểm là ít làm đọng nước trên sàn gây thấm sàn ảnh hưởng đến thanh làm tổ bên dưới, độ bền cao và có thể sử dụng được với bất kỳ nguồn nước nào. Mỗi sàn, tùy theo diện tích và cách ngăn phòng, sẽ được trang bị số lượng máy phù hợp.

vận hành: Các cảm biến đo nhiệt độ, độ ẩm được lắp bên trong nhà yến, truyền về số liệu về bộ điều khiển để vận hành các máy tạo ẩm một cách hoàn toàn tự động để đảm bảo các chỉ tiêu này được đáp ứng một cách đầy đủ nhất.

4/ Hóa chất tạo mùi: để tăng thêm hiệu quả dẫn dụ, tăng năng suất, chúng tôi sử dụng hai loại hóa chất bao gồm: hóa chất tạo mùi bầy đàn  và hóa chất kích thích làm tổ .Những hóa chất này sẽ được duy trì miễn phí trong thời gian chúng tôi bảo hành và vận hành cho đến khi nhà nuôi yến thành công !

5/ Các thiết bị phụ trợ khác: (tư vấn ngoài hợp đồng )

• Hệ thống Camera: giám sát và đánh giá một phần hiệu quả của nhà yến
• Hệ thống điện dự phòng: đảm bảo hệ thống âm thanh hoạt động ổn định, tránh trường hợp mất điện làm gián đoạn âm thanh, ảnh hưởng đến lượng chim mới đến ở.

CTY TNHH XD-TM&DV HỘI PHÚ

Khảo sát ,tư vấn , thiết kế ,TCXD, Thi công nhà nuôi chim yến .

Thu – mua tổ yến

https://sites.google.com/site/yensaothienlocviet/

https://plus.google.com/113521718338473384729/posts/CVnb3an1qti

LH: 0916360836 ,0902041323 Mr NGHIỆP

xây dựng nhà nuôi yến giá rẻ , bán vật tư thiết bị nhà nuôi yến

CÁC BƯỚC ĐẦU TƯ XD- THIẾT BỊ CHO NHÀ YẾN HOÀN CHỈNH !!!

Trước khi đầu tư nhà yến (Vàng trắng) tôi chắc nhà đầu tư tìm hiểu rất  kỹ loại mô hình này , nuôi chim yến là một ngành nông nghiệp tương đối ổn định, mang lại thu nhập cao. Một kg tổ yến thô có giá bán lẻ hiện nay dao động từ 20 đến 30 triệu đồng. Một nhà yến thành công, sau 8 đến 10 năm, có thể mang đến nguồn thu nhập thụ động trên 500 triệu đồng mỗi tháng. Tổng thu nhập từ một nhà yến thành công trong một chu kỳ 20 năm có thể lên đến trên hàng trăm tỷ đồng. Rõ ràng đây là một kênh đầu tư hiệu quả. Vậy, cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?

Tôi tóm lược chi phí đầu tư sẽ bao gồm 4 loại như sau:

1/ Chi phí về đất đai: mua đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xin GPXD,...

Nhà yến thường có kết cấu xây dựng tương tự như nhà ở dân dụng, theo quy định, phải xây dựng trên nền đất thổ cư, có GPXD.

2/ Chi phí xây dựng phần thô công trình: thường dao động từ 2.200.000 đến 2.500.000 / m2, chưa kể phần móng cọc. (Đây cũng là thành phần lớn nhất trong cơ cấu chi phí.)

Để đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật, chúng tôi thường đề xuất diện tích xây dựng mỗi sàn tối thiểu từ 100 m2 trở lên, chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều dài tối thiểu là 20m, chiều cao tối thiểu là 10m (tương đương nhà 1 trệt, 2 lầu và 1 chuồng cu).

Hình thức xây dựng là nhà đúc kiên cố để đảm bảo điều kiện môi trường bên trong cũng như tuổi thọ công trình, đảm bảo nguồn thu nhập bền vững cho nhà đầu tư.

3/ Chi phí kỹ thuật: bao gồm toàn bộ vật tư, thiết bị, hóa chất trang bị cho nhà yến, phí tư vấn, phí nhân công lắp đặt,...

Thông thường, chi phí này vào khoảng 900.000/m2 đến 1.100.000/m2, tùy vào diện tích lắp đặt, chất lượng vật tư – thiết bị, mô hình kỹ thuật, đơn vị thi công… Việc chọn đúng mô hình kỹ thuật, đơn vị tư vấn – thi công quyết định trực tiếp đến sự thành công hay thất bại của nhà yến.

 Riêng mô hình mà chúng tôi cung cấp đã được giới thiệu chi tiết ở bài viết Một nhà yến thành công cần có gì?, thường có giá là 1.000.000 đồng/ m2 cho mô hình nhà yến dưới 300 m2. Diện tích lắp đặt càng lớn thì chi phí kỹ thuật càng giảm và ngược lại.

 4/ Chi phí vận hành: bao gồm điện, nước, internet, nhân công... phục vụ cho nhà yến. Đặc thù, mô hình nuôi chim yến là một mô hình đã được tự động hóa hoàn toàn, sử dụng ít nhân công, chủ yếu làm công tác kiểm tra định kỳ, thu hoạch và bảo vệ an ninh bên ngoài. Các chi phí này gần như không đáng kể so với tổng chi phí đầu tư cũng như hiệu quả kinh tế mà mô hình này mang lại.

 Trong 4 khoản chi phí nêu trên, các khoản 1, 2, 3 là các chi phí cố định, chỉ cần đầu tư một lần từ ban đầu.

 1/ Chi phí đất đai:        

2/ Chi phí xây dựng:       

3/ Chi phí kỹ thuật & vận hành                     

Tuy nhiên, để đầu tư vào ngành này một cách hiệu quả, có tiền thôi chưa đủ. Thực tế ghi nhận tỉ lệ thành công ở Việt Nam chỉ khoảng 40 – 50%. Nguyên nhân do đâu?

Ở góc độ kỹ thuật, có rất nhiều nguyên nhân khiến một nhà yến thất bại mà chúng tôi đã nêu ra và phân tích trong suốt nhiều năm qua, tập trung lại là việc không hiểu biết tập tính  & các chỉ tiêu chuẩn kỹ thuật cho nhà yến. 

 Ở góc độ đầu tư, nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thất bại là việc nhà đầu tư chọn không đúng đơn vị tư vấn kỹ thuật hoặc nhà tư vấn thiếu kinh nghiệm lành nghề . Nếu nhà đầu tư có những hiểu biết cơ bản về kỹ thuật, hiểu được cách một nhà yến vận hành, được biết về các mô hình tiên tiến, hiện đại, việc đánh giá và chọn lựa thực sự rất dễ dàng. Ngược lại, nếu nhà đầu tư không am hiểu về mô hình này thì  dễ sa vào các mô hình giá rẻ nhưng kém chất lượng, không đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật  →   dẫn đến thất bại.

Nếu bạn biết những yêu cầu cơ bản về thiết kế của một nhà yến như kích thước tối thiểu của phòng lượn là 4 x 4m, chiều cao của phòng làm tổ không thấp hơn 2.5m..., bạn có chọn đơn vị đưa ra giải pháp này không?

Nếu bạn biết hệ thống âm thanh trong nhà yến gồm bao nhiêu thành phần, cách thức hoạt động của chúng, bạn có chọn đơn vị đưa ra giải pháp này.

THÔNG TẦNG THẤP

 Nếu bạn ý thức được tầm quan trọng của thanh làm tổ, ảnh hưởng của nó đến hiệu quả dẫn dụ cũng như chất lượng tổ yến, bạn có đồng ý sử dụng những thanh làm tổ như thế này .

GỖ BỊ MỐC

Thực tế, trên thị trường hiện nay, những đơn vị tư vấn kém chất lượng như thế này rất nhiều. Công thức chung của họ là chào giá thật rẻ để nhận được công trình, sau đó là giảm tối đa chi phí bằng cách giảm chất lượng công trình để có lợi nhuận. Hậu quả để lại đương nhiên chủ đầu tư hoàn toàn gánh chịu. Nhiều nhà yến, chủ đầu tư đã sửa chữa nhiều lần, thay nhiều kỹ thuật vẫn chưa thấy hiệu quả.

Cuối cùng, để trả lời câu hỏi mở ra ở đầu bài "Đầu tư nuôi yến: Bắt đầu thế nào?", để tránh được thất bại, hãy bắt đầu bằng sự hiểu biết.

CTY TNHH XD-TM&DV HỘI PHÚ

Khảo sát ,tư vấn , thiết kế ,TCXD, Thi công nhà nuôi chim yến .

Thu – mua tổ yến

LH: 0916360836 ,0902041323 Mr NGHIỆP

 https://sites.google.com/site/yensaothienlocviet/